膠東在線消息  近日，問題編號(hào)為1014657的網(wǎng)友留言咨詢：請(qǐng)問外地人在蓬萊買了一套二手房如何辦理過戶手續(xù)，需要準(zhǔn)備什么材料，到哪里辦理？辦理過戶時(shí)收稅標(biāo)準(zhǔn)(二套房產(chǎn))是多少？準(zhǔn)備多少錢？

　　煙臺(tái)市稅務(wù)局對(duì)此回復(fù)：您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下：購買存量房需要提供1、身份證原件及復(fù)印件；2、轉(zhuǎn)讓取得的不動(dòng)產(chǎn)出具的書面確認(rèn)證明；3、享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料，個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)以及個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠：身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已婚的提供)原件及復(fù)印件、婚姻狀況承諾書、家庭住房情況書面證明材料。需要攜帶資料到房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。蓬萊市稅務(wù)局納稅咨詢電話0535-5720913。若您購買的是住宅，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。感謝您的咨詢，上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問，請(qǐng)聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。