膠東在線消息  近日，問題編號(hào)為1018796的網(wǎng)友留言咨詢：請(qǐng)問，我名下有一套母親贈(zèng)與給我的住宅，現(xiàn)在我要出售，需要繳納什么稅費(fèi)，如果滿五唯一，請(qǐng)問是否可以免征個(gè)人所得稅，如果需要繳納個(gè)人所得稅，基數(shù)如何確定？

　　煙臺(tái)市稅務(wù)局對(duì)此回復(fù)：您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下：您需要繳納增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅。免征印花稅和土地增值稅。增值稅購買不足2年的按照銷售額/1.05*0.05計(jì)算繳納，購買2年以上(含2年)的免征增值稅。城市維護(hù)建設(shè)稅按實(shí)際繳納的增值稅稅額的7%計(jì)征，教育費(fèi)附加按實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)征，地方教育費(fèi)附加按實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)征；個(gè)人所得稅能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，按照交易價(jià)格(不含增值稅)減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金(不含本次交易的增值稅)和有關(guān)合理費(fèi)用后差額按20%的稅率繳納，不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證按照1%征收率繳納，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間。感謝您的咨詢，上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問，請(qǐng)聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。