膠東在線消息  近日，問(wèn)題編號(hào)為1059386的網(wǎng)友留言咨詢：您好，2010年買(mǎi)過(guò)一套房子，有預(yù)告登記證，貸款也早已還完，但開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)辦理房產(chǎn)證，去年又買(mǎi)一套商品房今年要辦房產(chǎn)證了，我想問(wèn)新房子辦產(chǎn)權(quán)證交契稅時(shí)，按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，第一套房還是第二套房？

　　煙臺(tái)市稅務(wù)局對(duì)此回復(fù)：您好！您提交的問(wèn)題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息回復(fù)如下：若您購(gòu)買(mǎi)的是住宅，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。根據(jù)山東省財(cái)政廳、山東省地方稅務(wù)局、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的通知二、關(guān)于住房認(rèn)定(一)“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購(gòu)房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)查詢納稅人家庭成員(范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)住房情況，出具書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房情況信息及時(shí)傳遞給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人持書(shū)面查詢結(jié)果辦理涉稅事項(xiàng)。感謝您的咨詢，上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。