膠東在線消息  近日，問題編號為1091152的網(wǎng)友留言投訴：本人買了一套二手房，有房產(chǎn)證，貸款合同，銀行流水，為什么因為區(qū)證提不了公積金，區(qū)證的房子貸款就不是貸款了嗎？我查了取款條件，沒有一條說不能是區(qū)證啊。

　　煙臺市住房公積金管理中心對此回復(fù)：2020年5月1日起，我中心對提取業(yè)務(wù)按照住建部和國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布的《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51353-2019，以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)進行了規(guī)范。對于全款購買新建商品房的，《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同或不動產(chǎn)權(quán)證書、全額購房款發(fā)票。對于償還商業(yè)貸款購房，要求提供借款合同、貸款銀行出具的還款證明、房地產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同。如果提供不出上述說的不動產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同是不支持提取的。區(qū)證房產(chǎn)的土地性質(zhì)為集體土地，國家層面對這個問題有明確的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。如果買的話是不會有國家頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證，辦理的房證是不動產(chǎn)權(quán)制度改革后已經(jīng)停用的房屋所有權(quán)證。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。