膠東在線消息 問(wèn)題編號(hào)為1092229的網(wǎng)友留言咨詢：煙臺(tái)市開發(fā)區(qū)在規(guī)劃方案中有體現(xiàn)的地上停車位，能買來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？地上車位的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有呢，如果在規(guī)劃方案中有體現(xiàn)，銷售合同再約定了，是不是有可以明確權(quán)屬了？還是只有產(chǎn)權(quán)證這個(gè)文件才能證明權(quán)屬呢？

　　開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局回復(fù)：您好！根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定�！�。根據(jù)上述規(guī)定，符合規(guī)劃的車位，雙方通過(guò)合同約定歸屬，具有法律效力。規(guī)劃車位產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，目前國(guó)家相關(guān)法律尚不明晰，國(guó)內(nèi)絕大部分地區(qū)(包括煙臺(tái))均不辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。謝謝！