膠東在線消息 問題編號為1103017的網(wǎng)友留言反映：福山區(qū)有的小區(qū)辦房產(chǎn)證和物業(yè)費綁在一起合理合法嗎？沒交物業(yè)費的就先不給辦理房產(chǎn)證，國家有這法律規(guī)定嗎？

　　福山區(qū)不動產(chǎn)登記中心回復(fù)：您好，不動產(chǎn)證登記屬于依申請登記。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。

　　依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(三)分割、合并協(xié)議；(四)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(五)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；(六)相關(guān)稅費繳納憑證；(七)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

　　不動產(chǎn)登記法律法規(guī)中并未有相關(guān)規(guī)定。