膠東在線消息近日，問題編號為1129231的網(wǎng)友留言建議：芝罘區(qū)老城改造是否可以更換一下老房子室內(nèi)的下水管道，已經(jīng)用了幾十年了，原來老鑄鐵的管道已經(jīng)生銹腐爛，下水道經(jīng)常發(fā)生堵死和漏水，希望考慮一下。謝謝！

　　芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對此回復(fù)：您好，感謝您對老舊小區(qū)改造工作的關(guān)注與支持。

　　本次老舊小區(qū)改造對樓體外雨污水管道進(jìn)行整治，進(jìn)行雨污分流等施工，按現(xiàn)場實(shí)際情況對樓體外主管線進(jìn)行清掏或更換管道。對居民樓體外私接的污水管，本次改造計劃將該部分排水管引入污水井。按照《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定，保修期之內(nèi)，公共部位及專有部位出現(xiàn)損壞由建設(shè)單位子以修繕；物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的養(yǎng)護(hù)、維修，業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任，由業(yè)主共同承擔(dān)；業(yè)主可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。共用部位主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備主要包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。公共部位屬房屋專項維修資金使用范圍，業(yè)主可委托物業(yè)進(jìn)行申請使用。