工業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型的起點(diǎn)

如何做好工業(yè)用地再生？每個(gè)城市都有不同的答案。煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)城市更新課題作出大膽嘗試，改造完成煙臺(tái)城市黨建學(xué)院空間創(chuàng)新作品。

⊙煙臺(tái)城市黨建學(xué)院鳥(niǎo)瞰

項(xiàng)目坐落在煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的核心位置，這里曾是開(kāi)發(fā)區(qū)最早建立的工業(yè)園區(qū)。從最早的灘涂發(fā)展成為拉動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的引擎，在城市邁入新的紀(jì)元，工業(yè)區(qū)卻成了被城市包圍的飛地，其整體的功能與空間置換勢(shì)在必行。作為工業(yè)區(qū)更新的啟動(dòng)項(xiàng)目，黨建學(xué)院設(shè)計(jì)的目標(biāo)是利用好開(kāi)發(fā)區(qū)既有的資源，挖掘出土地未來(lái)發(fā)展的價(jià)值，帶動(dòng)更大范圍的更新建設(shè)。

⊙2006-2019，開(kāi)發(fā)區(qū)城市建設(shè)的巨大變化

不斷升級(jí)的新型產(chǎn)業(yè)是煙臺(tái)持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，因此開(kāi)發(fā)區(qū)提出了利用閑置廠區(qū)建立一所開(kāi)放式黨建學(xué)院的想法，為政企溝通與招商引資營(yíng)造更好的環(huán)境，也把城市新的發(fā)展機(jī)遇引入核心地區(qū)。水石設(shè)計(jì)被邀請(qǐng)加入這次大膽的嘗試中，經(jīng)過(guò)與業(yè)主積極的思想碰撞，共同設(shè)定了項(xiàng)目的定位：把學(xué)校的設(shè)計(jì)作為周邊地區(qū)更新的示范，把封閉工業(yè)廠區(qū)改造為更具有開(kāi)放共享特征的城市地標(biāo)。

⊙區(qū)域鳥(niǎo)瞰

新舊結(jié)合的城市形象

項(xiàng)目原址是兩座在20世紀(jì)90年代建成的機(jī)械加工廠房，風(fēng)貌與空間上都平平無(wú)奇。這種非工業(yè)遺產(chǎn)類的廠房也是工業(yè)園區(qū)中最常見(jiàn)的 “大多數(shù)類型”。若將他們簡(jiǎn)單地拆除，將會(huì)造成上千噸的建筑垃圾以及開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展記憶的歸零，無(wú)論對(duì)于城市環(huán)境還是文脈發(fā)展來(lái)說(shuō)，都是一種傷害。

⊙改造前廠區(qū)實(shí)景照片

水石設(shè)計(jì)從城市可持續(xù)發(fā)展的角度為項(xiàng)目評(píng)估了閑置建筑再利用的可能，并建議將原有廠房中的四棟主要建筑保留改造，結(jié)合擴(kuò)建重新打造場(chǎng)地的空間序列，實(shí)現(xiàn)新舊結(jié)合的場(chǎng)地再利用。

從孤立到整合的五個(gè)廊院

為了打破原本廠區(qū)相互獨(dú)立的場(chǎng)地關(guān)系，我們提出的首要策略既是“整合”：通過(guò)廊院將兩個(gè)廠區(qū)的建筑連接整合。在不同的建筑被連廊串起來(lái)的同時(shí)，建筑與建筑之間也自然形成了五個(gè)有廊的院落。

⊙改造前鳥(niǎo)瞰

⊙改造后鳥(niǎo)瞰

在這里室內(nèi)與室外的空間設(shè)計(jì)被整合在一起考慮，在室內(nèi)活動(dòng)的感受自然地延伸到了室外庭院，每個(gè)被精心雕琢的庭院場(chǎng)景都成為校園內(nèi)隨季節(jié)變化的背景。豐富的空間層次使分散的建筑空間得到了整合。

⊙通過(guò)廊院重構(gòu)空間

⊙入口庭院

⊙暢想院

⊙交流院

⊙觀賞院

⊙共享庭院

從封閉到開(kāi)放的界面

原有建筑的立面具有典型的工業(yè)建筑封閉特征，與“開(kāi)放共享”的理念有所背離，在業(yè)主的大力支持下，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)大膽嘗試了對(duì)原廠區(qū)外貌的整體改造。為了展現(xiàn)校園面對(duì)城市更豐富的表情，設(shè)計(jì)師把長(zhǎng)達(dá)80多米的校園南立面劃分出四個(gè)不同的段落：通透的街角連廊，水平向?qū)訉诱归_(kāi)的主入口、底層架空的副樓入口、以及室內(nèi)外視線互通的書(shū)店幕墻。

⊙四個(gè)城市空間界面

沿街的辦公樓在改造后被作為對(duì)外開(kāi)放的政企交流中心，底層引進(jìn)了專業(yè)的文化運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)“理想書(shū)店”，這里是所有校園的到訪者可閱讀休憩的理想場(chǎng)所。讀書(shū)、聊天、喝咖啡、或是欣賞街邊的風(fēng)景，通透的建筑給校園生活創(chuàng)造了生動(dòng)的場(chǎng)景。

⊙改造前的沿街副樓

⊙沿街副樓入口的灰空間

底層局部架空作為書(shū)店的入口空間，將行人引導(dǎo)至室內(nèi)，對(duì)于這樣的行政教育建筑，這種空間的透明和灰度對(duì)于營(yíng)造開(kāi)放的外部形象與內(nèi)在功能顯得尤為必要，室外景觀延續(xù)了室內(nèi)地面的色彩與質(zhì)感，更加烘托出場(chǎng)景的連續(xù)感。

⊙書(shū)店室內(nèi)與城市界面的關(guān)系 室內(nèi)設(shè)計(jì)：回響空間

校園的主入口設(shè)計(jì)兼顧了學(xué)院開(kāi)放和共享的特點(diǎn)，以及瞬時(shí)人流高峰的接待需求，在保持儀式感與功能使用的同時(shí)又與左右小體量的建筑協(xié)調(diào)。黨校的主入口隱藏在一實(shí)一虛的立面材質(zhì)變化中，兩組橫向舒展的造型松，生動(dòng)地呼應(yīng)了整個(gè)入口的設(shè)計(jì)。

⊙主入口連廊

⊙主入口連廊段落

在設(shè)計(jì)之初，校方即提出希望庭院建成之后能夠作為供市民活動(dòng)的街角廣場(chǎng)。設(shè)計(jì)延續(xù)了無(wú)圍墻的風(fēng)雨廊作為校園與街道空間分而不隔的邊界。風(fēng)雨廊在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上不僅銜接了校園內(nèi)外不同的標(biāo)高，并且如同一個(gè)個(gè)畫(huà)框般塑造了多組進(jìn)深不同的美景。

⊙南側(cè)連廊

⊙畫(huà)框連廊

⊙共享庭院內(nèi)部

位于基地東側(cè)天山路上的次入口是黨校的主要車行入口，也是黨校公共界面的盡端。立面方案通過(guò)強(qiáng)化建筑體量的連接與變化，以雕塑感的幕墻建立了和外部行人的距離感，作為公共動(dòng)線的收束，在空間和視覺(jué)上做了強(qiáng)化，在領(lǐng)域感上做了暗示。

對(duì)工業(yè)記憶的現(xiàn)代表達(dá)

項(xiàng)目原廠房建造年代并不久遠(yuǎn)，建筑形式也沒(méi)有特別的工業(yè)印記，我們所提出的改造策略是通過(guò)強(qiáng)化工業(yè)特征實(shí)現(xiàn)對(duì)場(chǎng)所記憶的表達(dá)。對(duì)于原廠區(qū)內(nèi)的兩座大跨廠房，功能上利用現(xiàn)狀大跨的基礎(chǔ)條件，作為報(bào)告廳和食堂使用。形象上，外立面保持原有窗洞的韻律，同時(shí)使用石材幕墻對(duì)原有外墻進(jìn)行替換。

⊙奇通廠房立面改造前

⊙奇通廠房立面改造后

對(duì)于院落中的報(bào)告廳前廳部分，拆除原有山墻面，進(jìn)行加固后作為通透、具有儀式性的入口；庭院的景觀設(shè)計(jì)充分尊重了建筑體量的主導(dǎo)性，選擇兩棵造型挺拔五角楓作為主景樹(shù)，點(diǎn)綴兩株對(duì)接白蠟矗立兩旁，更加襯托出空間的完整性。

⊙奇通廠房立面改造前

⊙奇通廠房立面改造后

奇通廠區(qū)內(nèi)一棟保留建筑原為廠區(qū)辦公，外觀特性不明顯，但因其結(jié)構(gòu)具有保留價(jià)值，因此在原基礎(chǔ)上改造。建筑一層二層通過(guò)獨(dú)立受力的玻璃幕墻體系，實(shí)現(xiàn)底層空間的通透感。三四層立面上采用單元化錯(cuò)動(dòng)的方式形成連續(xù)波動(dòng)的立面韻律。內(nèi)庭院中，設(shè)計(jì)了供學(xué)員室外交流的大臺(tái)階和實(shí)木面層的坐凳，這里也將是學(xué)院的室外課堂。

報(bào)告廳內(nèi)部外露原廠房的雙T板結(jié)構(gòu)，并用過(guò)機(jī)電綜合，將機(jī)電末端隱藏在梁格之內(nèi)，使整個(gè)空間最具工業(yè)特征的結(jié)構(gòu)體系能夠最大化呈現(xiàn)。

⊙原廠房?jī)?nèi)部空間

⊙改造后報(bào)告廳 室內(nèi)設(shè)計(jì)：金螳螂

原中電廠區(qū)內(nèi)的一座4層辦公樓，工業(yè)風(fēng)貌不甚突出，在改造過(guò)程中保留了結(jié)構(gòu)框架。進(jìn)行局部加固后，外立面利用原有正對(duì)道路的山墻面，作為主入口軸線盡端的對(duì)景。立面材料采用鋁拉網(wǎng)幕墻，一方面可作為立面的遮陽(yáng)使用，另一方面結(jié)合庭院山海之城的主題，營(yíng)造鱗鱗水潑的意象。

⊙鋁拉網(wǎng)幕墻

庭院內(nèi)的主題雕塑以煙臺(tái)山海仙市為概念來(lái)源，用現(xiàn)代的手法展示山石的意境，石景與造型黑松結(jié)合，一方面營(yíng)造主入口室內(nèi)視線的畫(huà)面感，另一方面打造庭院主景，寓意實(shí)事求是、堅(jiān)若磐石的求知精神。

⊙庭院內(nèi)的主題雕塑

后記

整個(gè)黨建學(xué)院從水石團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)的第一次踏勘到正式建成，整整經(jīng)歷了兩年的時(shí)間。作為全國(guó)首個(gè)以工業(yè)建筑改造作為黨建學(xué)院的案例，項(xiàng)目經(jīng)歷了無(wú)數(shù)場(chǎng)關(guān)于設(shè)計(jì)的討論與嘗試，為了配合好現(xiàn)場(chǎng)，團(tuán)隊(duì)的差旅次數(shù)創(chuàng)了歷史新高。功夫不負(fù)有心人，當(dāng)項(xiàng)目最終竣工開(kāi)學(xué)，當(dāng)學(xué)院的領(lǐng)導(dǎo)告訴我們現(xiàn)在常有職工喜歡帶著愛(ài)人與孩子到校園里來(lái)加班，有越來(lái)越多的煙臺(tái)人為學(xué)校的空間點(diǎn)贊的時(shí)候，我們更堅(jiān)信：好的設(shè)計(jì)可以為城市增加可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值！

⊙一層平面圖