圍繞優(yōu)化人才發(fā)展生態(tài)，營造良好的人才安居環(huán)境，滿足人才住房需求，擬面向全市范圍內(nèi)符合條件的人才統(tǒng)籌配租龍口市人才公寓(租賃型)。

　　一、配租范圍

　　(一)單位范圍

　　龍口市范圍內(nèi)各類機(jī)關(guān)企事業(yè)單位。

　　(二)人員范圍

　　在龍口市全職工作且年齡不超過45周歲，具有國家承認(rèn)的大專以上學(xué)歷或具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工以上職業(yè)資格人員，本人或配偶、未成年子女在夫妻雙方工作單位駐地及龍口市范圍內(nèi)無住房的青年人才；

　　存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內(nèi)：

　　1.本人或配偶、未成年子女在龍口市行政區(qū)域內(nèi)有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄(含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移)的；

　　2.本人或配偶在龍口市行政區(qū)域內(nèi)享受過住房優(yōu)惠政策，包括福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、龍口市各級(jí)機(jī)關(guān)干部(職工)分房、集資建房等情況的；

　　3.本人或配偶已享受過龍口市人才公寓相關(guān)政策的；

　　4.本人或配偶已享受或正在享受煙臺(tái)市或龍口市人才購房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、崗位補(bǔ)貼、新就業(yè)無房職工住房租賃補(bǔ)貼中的任一補(bǔ)貼政策的；

　　5.本人因違反龍口市相關(guān)人才政策規(guī)定被納入不良信用記錄的。

　　二、配租房源

　　本次計(jì)劃推出人才公寓300套。

　　1.德晉公寓:位于龍口市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園通海路南首，本次推出房源40套，戶型為一室一廳一衛(wèi)，面積41平方米。

　　2.鉆石酒店:位于龍口市南山養(yǎng)生谷商鋪山水三路，本次推出房源110套，戶型為一室一廳一衛(wèi)，面積43-73平方米不等。

　　3.海岸華府酒店:位于龍口市龍口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)海南路，本次推出房源150套，戶型為一室一廳一衛(wèi)，面積25-30平方米不等。

　　以上房源詳細(xì)信息見附件。

　　三、租期及租金標(biāo)準(zhǔn)

　　人才公寓原則上3年一個(gè)租期，租金最低繳費(fèi)周期為12個(gè)月。申請(qǐng)退租的，退租當(dāng)月租金按實(shí)際租賃天數(shù)收取，并需按合同支付違約金，未發(fā)生的租金予以退還。租賃期間所發(fā)生的水、電、制冷、采暖、有線電視、寬帶、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

　　在限定配租面積內(nèi)，首個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租金的50%確定，最長不超過一個(gè)租期。超出限定配租面積部分按照同區(qū)域住房市場(chǎng)租金執(zhí)行，不享受租金優(yōu)惠政策。

　　四、配租安排

　　(一)配租時(shí)間

　　面向符合條件的人才常態(tài)化配租。

　　(二)配租流程

　　1.提出申請(qǐng)。由用人單位根據(jù)人才住房需求情況，向龍口市人力資源和社會(huì)保障局提交學(xué)歷或技術(shù)資格或職業(yè)資格證書及身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書、龍口市人才公寓申請(qǐng)表等申請(qǐng)資料。

　　2.房源配租。龍口市人力資源和社會(huì)保障局收到申請(qǐng)后，經(jīng)復(fù)審確定符合條件的，由龍口市人力資源和社會(huì)保障局會(huì)同龍口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局提出人才公寓配租方案，明確人才公寓分配的戶型、數(shù)量等，反饋給用人單位和人才。

　　3.分配公示。用人單位和人才同意配租方案的，由龍口市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)將人才公寓配租方案通過微信公眾號(hào)或政府網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。公示期滿無異議的，正式安排配租。

　　4.簽訂合同。由龍口市人力資源和社會(huì)保障局、龍口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局與申請(qǐng)單位、申請(qǐng)人、運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂五方人才公寓租賃服務(wù)合同，辦理入住手續(xù)。

　　(三)提報(bào)材料

　　申請(qǐng)人才公寓時(shí)應(yīng)提供以下材料：

　　1.人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書；

　　2.申請(qǐng)人及家庭成員的身份證或護(hù)照等有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等關(guān)系證明；

　　3.經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格等相關(guān)證件；

　　4.申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同；

　　5.申請(qǐng)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)證明材料；

　　6.來龍投資創(chuàng)業(yè)人員需提供營業(yè)執(zhí)照及聘用我市行政區(qū)域內(nèi)員工社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證材料；

　　7.其他相關(guān)材料。

　　五、退出管理

　　租賃期內(nèi)承租單位或承租人存在下列情形之一的，應(yīng)騰退人才公寓：

　　1.已調(diào)離龍口市或不在龍口市行政區(qū)域內(nèi)工作和生活的；

　　2.用人單位為其解決住房的；

　　3.轉(zhuǎn)借(部分轉(zhuǎn)借)、轉(zhuǎn)租(部分轉(zhuǎn)租)或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的；

　　4.改變所承租人才公寓用途的；

　　5.損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

　　6.在人才公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)的；

　　7.無正當(dāng)理由閑置人才公寓達(dá)2個(gè)月以上，或不按合同約定繳納租金的；

　　8.隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的；

　　9.引進(jìn)簽約的人才項(xiàng)目自房源分配之日起6個(gè)月內(nèi)無進(jìn)展的；

　　10.違法違紀(jì)造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機(jī)關(guān)處理的；

　　11.本人或配偶、未成年子女在龍口市行政區(qū)域內(nèi)新購置房產(chǎn)的；

　　12.其他不符合承租條件的行為。

　　承租單位或承租人應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，按照同期同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的2倍計(jì)收逾期騰退公寓期間的租金。

　　六、相關(guān)責(zé)任

　　1.人才公寓實(shí)行誠信申報(bào)，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提報(bào)申請(qǐng)信息和材料。對(duì)弄虛作假騙取分配資格的申請(qǐng)人和用人單位，一經(jīng)查實(shí)取消其分配資格，收回人才公寓，同時(shí)計(jì)入信用記錄，納入國家、省、煙臺(tái)和龍口市信用信息共享平臺(tái)管理，5年內(nèi)取消再次申請(qǐng)人才公寓的資格，且不得申報(bào)我市各類人才政策。

　　2.相關(guān)部門的工作人員如在人才公寓申報(bào)分配過程中有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊情況的，將嚴(yán)肅追究責(zé)任，依法依紀(jì)給予處理。

　　七、聯(lián)系方式

　　龍口市人力資源和社會(huì)保障局：

　　孟小雨0535—8765369

　　龍口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局：

　　封曉慶0535—8952313

　　附件：

　　1.申請(qǐng)人才公寓誠信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書

　　2.龍口市人才公寓申請(qǐng)表

　　3.2022年度龍口市人才公寓(租賃型)房源公示