（一）單位范圍。煙臺(tái)市蓬萊區(qū)范圍內(nèi)各類機(jī)關(guān)企事業(yè)單位。

（二）人員范圍。人才公寓分配對(duì)象范圍包括：

1.經(jīng)煙臺(tái)市或蓬萊區(qū)認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才；

2.在蓬萊區(qū)全職工作且具有國(guó)家承認(rèn)的大專及以上學(xué)歷或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格人員，年齡不超過45周歲。全職工作是指與蓬萊區(qū)用人單位簽訂至少3年具有法律效力的全職勞動(dòng)（聘用）合同，并在蓬萊區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；

3.已具有蓬萊區(qū)戶籍或持有蓬萊區(qū)有效期內(nèi)居住證，并與蓬萊區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年全日制大專以上在校大學(xué)生；

4.經(jīng)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的其他類人才。

存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內(nèi)：

1.本人或配偶、未成年子女在蓬萊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）的；

2.本人或配偶在蓬萊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)享受過住房?jī)?yōu)惠政策，包括福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、煙臺(tái)市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等情況的；

3.本人或配偶正在享受新就業(yè)無房職工住房租賃補(bǔ)貼政策的；

4.本人因違反各級(jí)相關(guān)人才政策規(guī)定被納入不良信用記錄的。

承租人才公寓的人才，不得同時(shí)享受新就業(yè)無房職工住房租賃補(bǔ)貼政策，兩項(xiàng)補(bǔ)貼政策接續(xù)享受不超過36個(gè)月。

本次計(jì)劃推出人才公寓100套。

三仙山度假公寓：位于蓬萊區(qū)北關(guān)路與海市西路交叉路口往東約130米，戶型為一室一廳一衛(wèi)，面積41—50平方米不等，處于蓬萊旅游度假區(qū)內(nèi)，地理位置便利，餐飲娛樂、商務(wù)休閑等配套完善。2022年度人才公寓房源詳細(xì)信息見附件。

此次推出的人才公寓，原則上三年為一個(gè)租期，租金以套為單位進(jìn)行定價(jià)，具體按照市場(chǎng)租金執(zhí)行。

A類高層次人才可享受最長(zhǎng)免三個(gè)租期租金的優(yōu)惠。B類、C類、D類高層次人才可享受最長(zhǎng)免兩個(gè)租期租金的優(yōu)惠。其他承租人，符合并申請(qǐng)享受煙臺(tái)市或蓬萊區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、工作津貼等補(bǔ)貼政策的，首個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的50%確定；不符合上述購(gòu)房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、工作津貼等補(bǔ)貼政策申請(qǐng)條件或放棄申請(qǐng)的，免除首個(gè)租期租金；第二個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)均按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的70%確定。

區(qū)級(jí)人才公寓分配后有剩余的，與蓬萊區(qū)用人單位簽訂全職勞動(dòng)（聘用）合同（含自主創(chuàng)業(yè)）的駐煙高校大專以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生，畢業(yè)一年內(nèi)申請(qǐng)租住人才公寓的，可免費(fèi)享受最長(zhǎng)6個(gè)月的租住服務(wù)，不與規(guī)定租期和生活補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼等補(bǔ)貼政策掛鉤。

人才公寓租金最低繳費(fèi)周期為12個(gè)月，申請(qǐng)退租的，退租當(dāng)月租金按整月收取，未發(fā)生的租金予以退還。租賃期間所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、采暖、有線電視、寬帶、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，或根據(jù)簽訂的租賃服務(wù)合同執(zhí)行。

（一）配租時(shí)間

2022年10月31日起常態(tài)化受理申請(qǐng)，根據(jù)申請(qǐng)情況定期集中審核配租。

（二）配租流程

通過線下申報(bào)，按照以下程序進(jìn)行：

1.提出申請(qǐng)。由用人單位根據(jù)人才住房需求情況，統(tǒng)一向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交蓬萊區(qū)人才公寓申請(qǐng)表、申請(qǐng)人才公寓誠(chéng)信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書以及學(xué)歷、人才層次等相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件；作為A、B、C、D類高層次人才申請(qǐng)人才公寓的，還需提交高層次人才分類認(rèn)定證書。用人單位對(duì)申請(qǐng)人提報(bào)的材料進(jìn)行初審，申請(qǐng)人和用人單位對(duì)所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.資格審核。經(jīng)用人單位初審通過后，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，參照相關(guān)部門協(xié)查結(jié)果進(jìn)行資格審核，確定符合條件的納入人才安居需求庫(kù)并將材料上報(bào)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，駁回申請(qǐng)限期3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)資格。

3.房源配租。區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室收到申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)申請(qǐng)人入住人才公寓資格，根據(jù)相關(guān)規(guī)則按批次確定配租順序并組織進(jìn)行配租：

針對(duì)A、B、C、D類高層次人才申請(qǐng)人才公寓的，由區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出人才公寓配租方案，明確人才公寓分配的戶型、數(shù)量等，反饋給用人單位和高層次人才；

同一批次內(nèi)其他申請(qǐng)人按照《煙臺(tái)市人才公寓分配綜合評(píng)分表》規(guī)則，生成申請(qǐng)人綜合積分，根據(jù)積分高低確定申請(qǐng)人人才公寓選擇順序。其中，積分相同的，按照在蓬繳納社保時(shí)長(zhǎng)比對(duì)，繳納社保時(shí)間長(zhǎng)的優(yōu)先；社保繳納時(shí)長(zhǎng)相同的，按照家庭成員數(shù)量比對(duì)，家庭成員數(shù)量多的優(yōu)先；家庭成員數(shù)量相同的，按照年齡比對(duì)，年齡大的優(yōu)先；以上比對(duì)都相同者，按照申請(qǐng)先后順序比對(duì)，順序早的優(yōu)先。

4.分配公示。由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)按照受理批次將人才公寓配租情況通過微信公眾號(hào)或政府網(wǎng)站公示3個(gè)工作日。公示期滿無異議的，正式安排配租。

5.簽訂合同。由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與申請(qǐng)單位、申請(qǐng)人、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂四方人才公寓租賃服務(wù)合同，辦理入住手續(xù)。

（三）提報(bào)材料

申請(qǐng)人才公寓時(shí)應(yīng)提供以下材料：

1.蓬萊區(qū)人才公寓申請(qǐng)表；

2.人才公寓誠(chéng)信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書；

3.申請(qǐng)人及家庭成員的身份證或護(hù)照等有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等關(guān)系證明；

4.經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格等相關(guān)證件。屬A、B、C、D類高層次人才的，提交高層次人才分類認(rèn)定證書；

5.申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同（或者聘用合同）；

6.申請(qǐng)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者繳納個(gè)人所得稅的相關(guān)證明材料（機(jī)關(guān)事業(yè)單位不需提供）；

7.申請(qǐng)人所獲得榮譽(yù)、表彰、獎(jiǎng)勵(lì)、成果等相關(guān)證明材料；

8.其他相關(guān)材料。

人才公寓實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提報(bào)申請(qǐng)信息和材料。對(duì)弄虛作假騙取分配資格的申請(qǐng)人和用人單位，一經(jīng)查實(shí)取消其分配資格，收回人才公寓，同時(shí)計(jì)入信用記錄，納入國(guó)家、省、市、區(qū)信用信息共享平臺(tái)管理，5年內(nèi)取消再次申請(qǐng)人才公寓的資格，且不得申報(bào)蓬萊區(qū)區(qū)級(jí)人才工程或評(píng)選項(xiàng)目。