（一）單位范圍

萊陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊(cè)的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位。

（二）人員范圍

1.經(jīng)煙臺(tái)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才；

2.在萊陽(yáng)市全職工作且年齡不超過(guò)45周歲，具有國(guó)家承認(rèn)的大專以上學(xué)歷或具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工以上職業(yè)資格人員，本人或配偶、未成年子女在夫妻雙方工作單位駐地區(qū)市無(wú)住房的青年人才；

3.與萊陽(yáng)市用人單位簽訂全職勞動(dòng)合同的駐煙高校大專以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生。

以上申請(qǐng)人及配偶均符合條件的，由較高層級(jí)一方提出申請(qǐng)，只可申請(qǐng)一套人才公寓。

存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內(nèi)：

1.本人或配偶、未成年子女在萊陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）的；

2.本人或配偶在萊陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策，包括福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、煙臺(tái)市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等情況的；

3.本人或配偶已享受過(guò)萊陽(yáng)市人才公寓相關(guān)政策的；

4.本人或配偶已享受或正在享受煙臺(tái)市或萊陽(yáng)市人才購(gòu)房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、崗位補(bǔ)貼、新就業(yè)無(wú)房職工住房租賃補(bǔ)貼中的任一補(bǔ)貼政策的；

5.本人因違反煙臺(tái)市相關(guān)人才政策規(guī)定被納入不良信用記錄的。

承租人才公寓的，不得同時(shí)享受煙臺(tái)市或萊陽(yáng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、新就業(yè)無(wú)房職工住房租賃補(bǔ)貼政策。申請(qǐng)上述三種補(bǔ)貼中任一補(bǔ)貼的，須騰退人才公寓，補(bǔ)足公寓租金，否則補(bǔ)貼申領(lǐng)不予審核通過(guò)。

本次計(jì)劃推出人才公寓210套，其中義烏國(guó)際商城79套，盛隆工業(yè)園131套。

義烏國(guó)際商城：位于萊陽(yáng)市富山路587號(hào)，戶型為一室一廳一衛(wèi)，面積39.09平方米，周邊配套設(shè)施完善，有義烏國(guó)際商城、商務(wù)酒店、餐飲娛樂(lè)等商業(yè)綜合體。

盛隆工業(yè)園：位于萊陽(yáng)市龍門(mén)西路148號(hào)，戶型為一室一廳一衛(wèi)，面積為45.88平方米，距城區(qū)10分鐘車程。

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（一）租期

人才公寓一個(gè)租期不低于12個(gè)月，不高于36個(gè)月。

（二）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

A類高層次人才可享受最長(zhǎng)免三個(gè)租期租金的優(yōu)惠；B類、C類、D類高層次人才可享受最長(zhǎng)免一個(gè)租期租金的優(yōu)惠；其他承租人每個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租金的50%確定。第二個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租金的70%確定。租金最低繳費(fèi)周期為12個(gè)月。申請(qǐng)退租的，退租當(dāng)月租金按實(shí)際租賃天數(shù)收取，并需按合同支付違約金，未發(fā)生的租金予以退還。租賃期間所發(fā)生的水、電、制冷、采暖、有線電視、寬帶、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（三）配租流程

1.對(duì) A、B、C、D 類高層次人才，通過(guò)線下申報(bào)：

由用人單位根據(jù)高層次人才住房需求情況，向市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交高層次人才分類認(rèn)定證書(shū)、申請(qǐng)人才公寓誠(chéng)信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書(shū)、煙臺(tái)市人才公寓申請(qǐng)表，市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配租。

2.對(duì)其他人才，原則上通過(guò)線上申報(bào)，按照以下程序進(jìn)行：

     （1）單位申請(qǐng)。單位通過(guò)人才安居微信小程序或煙臺(tái)市人才安居智慧服務(wù)平臺(tái)（https://ajpt.rcyt.gov.cn/portal/#/login?redirect=%2Frcaj%2FReleaseAdd）申請(qǐng)注冊(cè)單位賬號(hào)。用人單位不申請(qǐng)注冊(cè)賬號(hào)則本單位人才均無(wú)法在線履行人才公寓配租程序。

（2）個(gè)人申請(qǐng)。待用人單位注冊(cè)賬號(hào)審核通過(guò)后，申請(qǐng)人通過(guò)人才安居微信小程序，上傳申請(qǐng)人才公寓誠(chéng)信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書(shū)及相關(guān)材料。用人單位需線上對(duì)申請(qǐng)人提報(bào)的材料進(jìn)行初審。

（3）資格審核。初審?fù)ㄟ^(guò)后，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，經(jīng)復(fù)審確定符合條件的，納入人才安居需求庫(kù)。對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，駁回申請(qǐng)，限期5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)資格。

（4）選擇公寓。系統(tǒng)將按照《煙臺(tái)市人才公寓線上申報(bào)綜合評(píng)分表》規(guī)則，自動(dòng)生成申請(qǐng)人人才公寓積分。申請(qǐng)人可在線查看個(gè)人符合申報(bào)條件的房源情況，并選擇其中任一公寓提出申請(qǐng)。被申請(qǐng)公寓會(huì)顯示當(dāng)前申請(qǐng)者的積分，若申請(qǐng)人比當(dāng)前申請(qǐng)者積分低，則不能就該套公寓提出申請(qǐng)；若申請(qǐng)人比當(dāng)前申請(qǐng)者積分高，提出申請(qǐng)后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)取代當(dāng)前申請(qǐng)者。

（5）系統(tǒng)比對(duì)。根據(jù)申報(bào)房源和申請(qǐng)人員數(shù)量，采取“T+1”的方式進(jìn)行系統(tǒng)比對(duì)。“T”為規(guī)定的配租時(shí)間提前一天的時(shí)間，比對(duì)時(shí)間截止，系統(tǒng)將按照積分高者優(yōu)先規(guī)則自動(dòng)鎖定分配房源、生成電子合同。積分相同的，按照在煙繳納社保時(shí)長(zhǎng)比對(duì)，繳納社保時(shí)間長(zhǎng)的優(yōu)先；社保繳納時(shí)長(zhǎng)相同的，按照家庭成員數(shù)量比對(duì)，家庭成員數(shù)量多的優(yōu)先；家庭成員數(shù)量相同的，按照年齡比對(duì)，年齡大的優(yōu)先；以上比對(duì)都相同者，按照申請(qǐng)先后順序比對(duì)，順序早的優(yōu)先。首次設(shè)定的比對(duì)時(shí)間結(jié)束后，若按照積分規(guī)則申請(qǐng)人所申請(qǐng)的公寓未被鎖定，會(huì)收到系統(tǒng)提示，將再設(shè)置1天調(diào)劑時(shí)間，申請(qǐng)人可另選其他人才公寓。

（6）分配公示。每輪配租時(shí)間截止后，房源分配情況在人才安居微信小程序公示5個(gè)工作日。申請(qǐng)人需在線確認(rèn)電子合同，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未確認(rèn)或不同意的，視為自動(dòng)放棄該房屋承租權(quán)，根據(jù)系統(tǒng)比對(duì)情況依次進(jìn)行遞補(bǔ)。公示期滿無(wú)異議的，正式進(jìn)行配租。

（7）簽訂合同。達(dá)成承租意向的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與申請(qǐng)單位、申請(qǐng)人、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂四方人才公寓租賃服務(wù)合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用后，辦理入住手續(xù)。

租賃期內(nèi)承租單位或承租人存在下列情形之一的，應(yīng)騰退人才公寓：

1.已調(diào)離萊陽(yáng)市或不在萊陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)工作和生活的；

2.用人單位為其解決住房的；

3.轉(zhuǎn)借（部分轉(zhuǎn)借）、轉(zhuǎn)租（部分轉(zhuǎn)租）或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的；

4.改變所承租人才公寓用途的；

5.損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

6.在人才公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)的；

7.無(wú)正當(dāng)理由閑置人才公寓達(dá)2個(gè)月以上，或不按合同約定繳納租金的；

8.隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的；

9.引進(jìn)簽約的人才項(xiàng)目自房源分配之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)進(jìn)展的；

10.違法違紀(jì)造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機(jī)關(guān)處理的；

11.本人或配偶、未成年子女在萊陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)新購(gòu)置房產(chǎn)的；

12.其他不符合承租條件的行為。

承租單位或承租人應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，按照同期同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的2倍計(jì)收逾期騰退公寓期間的租金。

1.人才公寓實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提報(bào)申請(qǐng)信息和材料。對(duì)弄虛作假騙取分配資格的申請(qǐng)人和用人單位，一經(jīng)查實(shí)取消其分配資格，收回人才公寓，同時(shí)計(jì)入信用記錄，納入國(guó)家、省、煙臺(tái)和萊陽(yáng)市信用信息共享平臺(tái)管理，5年內(nèi)取消再次申請(qǐng)人才公寓的資格，且不得申報(bào)萊陽(yáng)市各類人才政策。

2.相關(guān)部門(mén)的工作人員如在人才公寓申報(bào)分配過(guò)程中有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊情況的，將嚴(yán)肅追究責(zé)任，依法依紀(jì)給予處理。

萊陽(yáng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：

0535—7212793

萊陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（負(fù)責(zé)組織申報(bào)和人才安居平臺(tái)技術(shù)支撐）：

0535—7220586

煙臺(tái)人才安居微信小程序