膠東在線11月15日訊 作為今年芝罘區(qū)老舊小區(qū)改造的主戰(zhàn)場(chǎng)，改造體量大、居民戶數(shù)多、各小區(qū)情況復(fù)雜的幸福片區(qū)，無(wú)疑是攻堅(jiān)的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。時(shí)至初冬，改造已近半年的小區(qū)變化咋樣？記者先后來(lái)到幸福區(qū)片幸國(guó)里東區(qū)、福學(xué)街片區(qū)和新世界片區(qū)，就改造進(jìn)度一探究竟。

　　截至目前，三個(gè)片區(qū)樓宇內(nèi)外墻粉刷已經(jīng)全部完成，屋頂屋面防水完成超過60%，道路硬化完成90%以上，其中幸國(guó)里片區(qū)、福學(xué)街片區(qū)已經(jīng)提前完成。按照施工進(jìn)度，今年年底前，內(nèi)外墻修繕、門窗更換維修、雨污水改造、道路鋪裝、園林綠化、自行車充電樁等臨時(shí)配套設(shè)施增加等將全部完成施工，總占地面積近20萬(wàn)㎡的幸福區(qū)片、10732戶居民，將告別諸多煩心的小區(qū)“老年病”，見證居住環(huán)境的華麗蛻變。

　　加快收尾，年底前三大片區(qū)全部交付

　　新世界花園小區(qū)，清早仍是一派忙碌景象：老人們?cè)谝呀?jīng)修葺一新的社區(qū)小花園享受日光，小區(qū)車輛整齊地停放在已經(jīng)完成硬化的路面上，電動(dòng)汽車、自行車統(tǒng)一停放在新設(shè)的充電停車棚。在小區(qū)入口，工人們正在道路兩側(cè)進(jìn)行圍墻施工，并加快鋪設(shè)小區(qū)健身路徑地面，伴隨著施工車輛和人員的進(jìn)出，整個(gè)小區(qū)改造，已經(jīng)進(jìn)入“收尾”階段。

　　“進(jìn)場(chǎng)施工以來(lái)，我們率先組織設(shè)計(jì)院、街道辦事處、居委會(huì)、物業(yè)公司與小區(qū)居民代表，舉行了多次碰頭會(huì)，就居民最關(guān)心、最迫切的改造問題進(jìn)行了全面征詢，并在小組醒目位置設(shè)立了3處接待中心，便于居民隨時(shí)反映情況、提出意見。”幸福片區(qū)改造項(xiàng)目經(jīng)理林源介紹說(shuō)，“通過集思廣益，我們優(yōu)先選取了外墻裂縫修復(fù)、樓頂和屋面防水、雨污水管線等項(xiàng)目，從基礎(chǔ)上提升片區(qū)承載力。”

　　林源介紹，今年列入改造的幸福片區(qū)共包含三個(gè)片區(qū)：幸國(guó)里東區(qū)、福學(xué)街片區(qū)、新世界片區(qū)，其中新世界片區(qū)又包含新世界小區(qū)和新世界花園小區(qū)片區(qū)。施工的最大難點(diǎn)，在于高層和多層住宅“混拼”，樓間距較窄、施工面狹隘，必須“一樓一策”制訂方案；此外，片區(qū)內(nèi)多條主干路錯(cuò)綜復(fù)雜，且有馬路市場(chǎng)，施工段又緊鄰煙臺(tái)十一中，在作業(yè)時(shí)段、揚(yáng)塵和噪聲控制上也有諸多限制。“經(jīng)過半年多‘搶工期’，目前，小組改造的核心內(nèi)容基本完成，工人們正搶抓戶外施工最后的黃金時(shí)段加快‘掃尾’，今年底前，改造后的小區(qū)將正式移交。”林源說(shuō)。

　　因地制宜，根治小區(qū)各類“老年病”

　　始建于2002年的新世界花園小區(qū)，是幸福區(qū)片納入改造小區(qū)中相對(duì)“年輕”的一個(gè)。然而，小區(qū)建設(shè)之初，就存在基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)薄弱的問題，歷經(jīng)20年風(fēng)吹雨淋，“老年病”愈發(fā)突兀。其中，消防設(shè)施的老化，是小區(qū)最大的安全隱患點(diǎn)。“針對(duì)原有消防設(shè)施年久失修、水壓不足的缺陷，我們統(tǒng)一更換了將近3000米的鋼絲網(wǎng)骨塑料復(fù)合管材，這種材料強(qiáng)度高、抗老化，且不易腐蝕，使用壽命和安全性也更有保障。下一步，我們還將統(tǒng)一更換樓宇內(nèi)的消防栓和消防應(yīng)急燈，配齊各類消防器材，全面降低小區(qū)的火災(zāi)隱患。”

　　老舊小區(qū)改造，不但在于社區(qū)基礎(chǔ)功能的“兜底”，更在于各類人性化的“微更新”。此前，幸國(guó)里、新世界花園等多個(gè)小區(qū)樓道燈損壞較為嚴(yán)重，市民晚上時(shí)常要黑燈瞎火“摸”進(jìn)家門。但如今，全樓層都安裝了紅外人體感應(yīng)燈，困擾居民許久的照明問題就此得以解決。

　　而在小組房前屋后，施工方也對(duì)“散養(yǎng)”多年的綠化帶進(jìn)行了重新規(guī)整，植草種樹之外，還對(duì)作業(yè)占用的綠化部分進(jìn)行了補(bǔ)種；而原本小區(qū)剝落的墻面，經(jīng)過重新修繕、粉刷后，文明標(biāo)語(yǔ)、公益海報(bào)等也讓小區(qū)平添了一抹亮色。

　　海綿城市令小區(qū)告別雨天積水倒灌

　　今年，煙臺(tái)市成為全國(guó)第二批系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)示范城市，按照海綿城市建設(shè)工作方案，老舊小區(qū)改造須根據(jù)實(shí)際情況，同步對(duì)建筑屋面、周邊綠地以及景觀水體等實(shí)施海綿化改造。而在幸福片區(qū)改造過程中，因地制宜的海綿城市建設(shè)，也進(jìn)一步提升了小區(qū)應(yīng)對(duì)極端天氣的韌性，以及水資源的回收利用。

　　在福興街5-6號(hào)樓前，透水磚、透水路面和雨水回收路徑已經(jīng)施工完成。過去，由于樓宇所處位置相對(duì)低洼，但凡遇到降雨總會(huì)出現(xiàn)大量積水，甚至出現(xiàn)雨水倒灌進(jìn)一樓居民家中、舉家向外排水的尷尬。而如今，伴隨著雨水限流排放設(shè)施和雨水收集設(shè)施的全面投用，以往遍地流的雨水，將統(tǒng)一回流到小區(qū)蓄水池，“倒灌”成為往事同時(shí)，也為小區(qū)景觀池提供了水源。

　　類似的海綿城市建設(shè)，在新世界花園小區(qū)同樣隨處可見。林源告訴記者，以往小區(qū)一樓網(wǎng)點(diǎn)房樓上是平臺(tái)，下雨積水不說(shuō)，也造成了網(wǎng)點(diǎn)房的普遍滲水。“通過海綿城市改造，現(xiàn)在雨水不但從平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)了分流，也在進(jìn)行施工時(shí)，對(duì)加蓋的違章建筑進(jìn)行了同步拆除，提升了功能性，又具備安全性。”林源說(shuō)。

　　而在新增設(shè)的停車場(chǎng)、停車棚，也“見縫插針”地融入了海綿城市建設(shè)。林源告訴記者，目前，幸福片區(qū)完成改造的停車設(shè)施，全部鋪設(shè)了滲水磚，而在施工結(jié)束前，還將統(tǒng)一播撒草種，使其“升級(jí)”為植草磚，進(jìn)一步提升滲水蓄水功能。“截至11月中旬，我們已累計(jì)完成6400余㎡海綿城市施工，其中植草磚已經(jīng)鋪設(shè)1720㎡，還新建了一處容量200m3的水池。今年夏天煙臺(tái)降雨較往年偏多，但經(jīng)過改造的路面、樓宇都沒有出現(xiàn)積水、滲水和倒灌等現(xiàn)象。”