為深入貫徹落實國家、省、市關(guān)于切實做好保交房工作決策部署，有效防范化解商品房爛尾風(fēng)險，切實維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，煙臺市結(jié)合自身房地產(chǎn)發(fā)展實際，制定出臺以《煙臺市切實做好保交房工作總體方案》為核心，保交房攻堅戰(zhàn)、融資協(xié)調(diào)等4個配套方案為支撐的“1+4”方案體系，組建保交房工作推進(jìn)機(jī)制，成立實體化運行的工作專班，通過強化融資支持、分類處置項目、推動交付進(jìn)度等方式，多措并舉，強力推進(jìn)保交房工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場筑底企穩(wěn)。

　　舉措一：強化融資支持——

　　煙臺市按照住建部和國家金融監(jiān)管總局“5+5”標(biāo)準(zhǔn)要求，對所有在建項目進(jìn)行梳理，形成儲備項目清單，先后召開20余次融資協(xié)調(diào)會、政銀企對接會、集中復(fù)審會、政策解讀會，現(xiàn)場研究項目融資問題及進(jìn)展，全力推動保交房項目進(jìn)入“白名單”。同時，建立金融機(jī)構(gòu)融資成效聯(lián)動機(jī)制，將“白名單”項目融資落地情況與住房公積金資金存放掛鉤，實行量化考評，幫助企業(yè)融資、加快信貸投放。

　　舉措二：分類處置項目——

　　煙臺市在充分摸清全市商品住宅項目底數(shù)的基礎(chǔ)上，按照“企業(yè)主體、政府推動、市場引導(dǎo)、依法處置”原則，建立健全“府院聯(lián)動”機(jī)制，建立“一項目一方案一專班”工作措施。對于符合“白名單”條件項目，“應(yīng)貸必貸”給予融資支持；對于資不抵債項目，提高司法處置效率，推動處置后納入“白名單”獲得融資支持；對于違法違規(guī)挪用資金項目，由公安機(jī)關(guān)嚴(yán)厲打擊，追回資金；對于停、緩建項目，通過置換房源、退還購房人款項等方式，保障購房人合法權(quán)益。

　　舉措三：推動交付進(jìn)度——

　　為加快全市保交房項目建設(shè)，煙臺市保交房工作專班組織各區(qū)市住建局和有關(guān)行業(yè)領(lǐng)域?qū)＜�，對全市未完成交付的保交房項目逐個打開分析，形成項目后續(xù)建設(shè)方案、資金籌集方案，月度交付計劃，分區(qū)、分類、分級逐一跟進(jìn)落實。同時組建5個包幫督導(dǎo)組，深入項目一線宣講政策，及時解決梗阻問題，督促開發(fā)企業(yè)在確保質(zhì)量安全、施工安全的前提下，全力以赴推進(jìn)后續(xù)工程建設(shè)。

　　下一步，煙臺市將緊盯保交房年度交付目標(biāo)，一手緊抓“白名單”，充分發(fā)揮各類業(yè)務(wù)委托銀行準(zhǔn)入、退出、考核與住房類資金存放激勵機(jī)制作用，加大問題項目修復(fù)力度，優(yōu)化銀行授信和放款流程，完善審批綠色通道，實現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”；加大“白名單”項目貸款投放力度，滿足項目合理融資需求，解決好項目建設(shè)資金問題，推動“白名單”項目“應(yīng)貸盡貸”。一手緊抓建設(shè)交付進(jìn)度，壓實屬地政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等各方責(zé)任，逐個捋清項目建設(shè)困難問題，綜合用好府院聯(lián)動、融資協(xié)調(diào)、存量房收購等手段，確保年底按時保質(zhì)完成保交房任務(wù)。