膠東在線10月25日訊（記者 王向榮 攝影 李剛）在25日下午煙臺(tái)市政府新聞辦舉行房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行煙臺(tái)市分行貨幣信貸管理科副科長(zhǎng)李雪從首付比例和利率定價(jià)兩個(gè)方面介紹了商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策具體內(nèi)容。

　　首付比例方面，目前煙臺(tái)市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%；利率方面，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。具體房貸辦理過(guò)程中，商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況、資信情況，與借款人協(xié)商確定具體的首付比例和利率水平，屬于商業(yè)銀行和個(gè)人之間的市場(chǎng)化磋商行為。

　　李雪介紹，人民銀行煙臺(tái)市分行結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，引導(dǎo)商業(yè)銀行逐步降低新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，全市新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率平穩(wěn)下降。截至目前，轄區(qū)主要銀行機(jī)構(gòu)新發(fā)放首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款報(bào)價(jià)利率統(tǒng)一為L(zhǎng)PR-50BP（3.1%），二套報(bào)價(jià)利率較9月下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)，這將降低商業(yè)性住房貸款利息成本，更好滿足剛性和改善性住房購(gòu)房者貸款需求。

　　商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策具體內(nèi)容如下：

　　在人民銀行煙臺(tái)市分行的管理指導(dǎo)下，轄區(qū)銀行已全部公布存量房貸利率調(diào)整工作操作細(xì)則，從今日起，借款人可通過(guò)貸款銀行的指定渠道，查看利率調(diào)整結(jié)果，對(duì)于高于LPR-30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度批量調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP，總體預(yù)計(jì)將于10月31日前完成。本次調(diào)整針對(duì)所有已發(fā)放的人民幣商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸，去年已經(jīng)調(diào)整過(guò)加點(diǎn)幅度的存量房貸也包含在內(nèi)。本次存量房貸利率下調(diào)，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右，存量房貸加權(quán)平均利率預(yù)計(jì)將下調(diào)至3.55%左右，全市將每年減少家庭利息支出8億元左右。