主持人：

姜局長您好，歡迎您做客我們的直播間，萊山區(qū)住建局一直都是我們平臺最受關(guān)注的部門之一，在節(jié)目的開始請您就總體工作情況，給廣大網(wǎng)友作以介紹吧。

萊山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長 姜劍鋒：

萊山區(qū)住建局作為區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)的排頭兵，始終按照區(qū)委、區(qū)政府“率先走在全市前列”的目標定位和“2231”工作思路要求，聚焦人民群眾需求，提升城市基礎(chǔ)建設(shè)等級，改善城市面貌和人居環(huán)境，推動城市建設(shè)管理高品質(zhì)發(fā)展。 一、2020年重點工作進展情況 舊村改造平穩(wěn)推進。搶抓市區(qū)兩級城市規(guī)劃建設(shè)管理體制改革等重大機遇，全面啟動24個村居改造，其中17個村基本完成拆遷，累計拆遷10271戶，安置房開工98萬平方米、交付20萬平方米。 老舊小區(qū)改造工作圓滿完成。2020年按照既定計劃對前七夼、岱山、黃海城市花園的等21個老舊小區(qū)實施改造，總投資約2.6億元，受益居民達1.7萬戶，改造面積165萬平方米。同時，對小區(qū)原停車位、綠化帶等部位進行優(yōu)化整合，共增加停車位1500余個，部分小區(qū)居民停車難問題得到極大緩解。 道路建設(shè)方面。2020年，共投入資金約5.7億元來實施7條續(xù)建道路和6條新建道路的建設(shè)。年內(nèi)，萊山區(qū)第五實驗小學(xué)配套路、五卒山北路東段配套路已開放交通，鳳凰大街西段二期、長安路南延、平頂山路二期3條續(xù)建道路已按計劃完成部分路段施工；五卒山北路南側(cè)配套路、董家莊北側(cè)配套路、慶祥路北段、明達西路西延等新建道路已完成瀝青鋪設(shè)，正在進行配套設(shè)施施工。 學(xué)校建設(shè)方面，2020年共承擔(dān)了7所中小學(xué)新建、續(xù)建工程，3所街道中心幼兒園的擴建、改造工程。其中，續(xù)建的區(qū)第五小學(xué)室外運動場、區(qū)第二實驗幼兒園、區(qū)第八小學(xué)（大郝家小學(xué)）、區(qū)第三實驗小學(xué)已交付使用。新建的第六小學(xué)主體已封頂；孫家灘中學(xué)正在進行基礎(chǔ)施工。幼兒園建設(shè)方面，萊山街道幼兒園、解甲莊街道幼兒園、濱海街道幼兒園正在進行室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施施工。 二、2021年重點工作安排 一是加快舊改工作步伐，攻堅南塂、松嵐、廟后、解家等村拆遷掃尾，加快宋家莊、午臺、初家等改造進度，適時啟動界牌、東軫等村居改造。重點做好首期安置地塊拆遷未完成村居的推進工作，實施松嵐、董家莊等15個地塊完成土地出讓，力爭安置地塊早日形成凈地，年內(nèi)新啟動50萬平方米安置房建設(shè)，鄒家、房家等7個村居、27.5萬平方米安置房交付。 二是繼續(xù)實施好老舊小區(qū)改造。2021年計劃投資2.5億元對剩余33個小區(qū)進行改造，涉及黃海、初家、濱海、開發(fā)區(qū)管委4個街道園區(qū)，約1.4萬戶，建筑面積138.2萬平方米。計劃3月份開工建設(shè)，全力鋪開老舊小區(qū)改造工作，確保早啟動、快改造、早完成。 三是加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作力度。投資7.8億元，穩(wěn)步推進明達西路西延、平頂山路二期和橫一路西段、橫二路西段以等近20條新建續(xù)建道路，年內(nèi)計劃新增通車里程10公里以上，為我市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)創(chuàng)造有力條件。 四是做好中小學(xué)建設(shè)。區(qū)第六小學(xué)主體已封頂，計劃9月份投入使用，孫家灘中學(xué)正在進行基礎(chǔ)施工，計劃2022年投入使用，山之韻小學(xué)和煙大附中新建教學(xué)樓項目正在辦理前期手續(xù)，計劃年底開工建設(shè)；萊山街道中心幼兒園、解甲莊街道幼兒園、濱海路街道中心幼兒園正在緊張施工，計劃年內(nèi)投入使用；西軫格莊幼兒園、濱海大社區(qū)幼兒園正在辦理前期手續(xù)，力爭年內(nèi)開工建設(shè)。

主持人：

感謝姜局長的介紹，本期訪談從前期征集留言開始，便受到了諸多網(wǎng)友的關(guān)注，從征集到的留言看，網(wǎng)友的問題也涉及的方方面面，下面來看一下具體的留言情況，有網(wǎng)友留言建設(shè)鳳凰湖公園是市民向往已久的事情，鳳凰湖公園建設(shè)規(guī)劃已經(jīng)公布二年多，請問何時建設(shè)？有一個漂亮的鳳凰湖公園，是廣大市民的企盼，希望早日建設(shè)！這個問題請王局長解答一下吧：

主持人：

建議芳華園建設(shè)一個集農(nóng)貿(mào)市場和集市結(jié)合的現(xiàn)代一流建筑，即滿足百姓生活消費需求又符合現(xiàn)代城市發(fā)展水平相匹配的綜合體。這個問題請王局長解答一下吧

主持人：

揚塵治理問題，網(wǎng)友一直比較關(guān)注，春季開工在即，為了改善城市環(huán)境空氣質(zhì)量，今年在建筑施工揚塵防治方面將采取哪些具體措施？這個問題鮑局長：

主持人：

萊山區(qū)平頂山路二期何時能開工建設(shè)？規(guī)劃有一段時間了。這個問題請李局長解答一下吧：

主持人：

由萊山區(qū)住建局負責(zé)建設(shè)的清泉路煙大過街通道，建成一年多了，但交警一直以地下通道沒有電梯，不方便老人和孩子通行為理由進行地上通道封閉，想問一下，當時為什么不一起安裝電梯呢？這個問題孫主任：

主持人：

都知道萊山的斷頭路多，這兩年陸陸續(xù)續(xù)打通了幾條，但還有些長期擱置，一直沒打通，到底什么原因？剩下沒通的什么時候能打通？這個問題請李局長解答一下吧：

主持人：

金地格林嘉園小區(qū)北門亂停車造成經(jīng)常堵車，并存在較大安全隱患。車輛違停導(dǎo)致下雪后路面無法及時清理，原本較寬的車道經(jīng)常只能單車同行，經(jīng)常堵車近一小時。路面往來電動車因為車輛阻擋視線，經(jīng)常發(fā)生危險情況，給行人和車輛都帶來較大的安全隱患。道路修好一年多，路燈也已安裝，至今未正常使用是何原因，是否存在不作為行為，請有關(guān)部門給出正面回復(fù)。這個問題請李局長解答一下吧：

主持人：

農(nóng)村的子女無房，是否可批準建蓋新農(nóng)房。怎樣申請蓋農(nóng)房。這個問題王局長：

主持人：

建筑行業(yè)施工人員眾多，工程數(shù)量也很大，也關(guān)系到我區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)定運行發(fā)展。當前萊山區(qū)建筑工地農(nóng)民工工資管理方面都采取了哪些相關(guān)舉措？這個問題鮑局長：

主持人：

關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，有網(wǎng)友反映，萊山區(qū)東軫格莊商務(wù)樓交房十余年，房產(chǎn)證問題一直未解決。這個問題孫主任：

主持人：

花都小區(qū)與宏遠二區(qū)2007年已被萬光房地產(chǎn)揭牌，至今不拆。房產(chǎn)證也不給辦，問領(lǐng)導(dǎo)什么時候給拆？打電話咨詢房管局說不拆誰也辦不了證，到底什么時候能拆遷？這個問題王局長：

主持人：

觀海路79號宏福園小區(qū)內(nèi)的山海風(fēng)尚小區(qū)十年來辦不了房證、水電費貴、無暖氣、孩子無法就近入園入學(xué)、樓內(nèi)消防、建筑、人員管理等安全問題嚴重、請領(lǐng)導(dǎo)們關(guān)注解決。這個問題，近幾年來，網(wǎng)上民聲連續(xù)不斷地收到留言，這個小區(qū)到底存在什么問題，這些問題究竟能不能解決？這個問題孫主任：

主持人：

好的，感謝孫主任解答，接下來讓我們把目光轉(zhuǎn)向小區(qū)物業(yè)方面，有網(wǎng)友咨詢物業(yè)企業(yè)沒有服務(wù)等級就沒有對應(yīng)的收費標準，中允物業(yè)在海潤一品小區(qū)至今沒有和業(yè)主一起共同評定物業(yè)服務(wù)等級，而是單方面強迫業(yè)主按照市區(qū)物業(yè)服務(wù)的最高等級（5級1.8元/平方米）再上浮20%（0.36元/平方米），合計2.16元/平方米交物業(yè)費，這是違反（煙建住房〔2017〕12號文件）規(guī)定的惡劣行為。請相關(guān)部門及時處理。這個問題請孫主任解答一下吧：

主持人：

金灘花園熙園地下停車位開始銷售，據(jù)開發(fā)商稱，已有95%的車位售出，僅留有限的幾個用于出租。作為業(yè)主，我想投訴：1、地下車位中的人防車位，開發(fā)商是無權(quán)進行出售的，只能用來出租。2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，車位要首先滿足業(yè)主的需要。如果開發(fā)商將車位全部或絕大部分賣出，一定會影響到?jīng)]買車位但想租車位業(yè)主的利益。強烈要求主管部門提前介入監(jiān)管，以維護我們業(yè)主的合法權(quán)益。這個問題孫主任解答一下吧：

主持人：

好的，那關(guān)于小區(qū)車位只賣不租的這種情況，不僅僅是這一個小區(qū)存在這樣的問題，可以說很多小區(qū)都有這樣的情況，在日常的網(wǎng)上民聲工作中，我們也多次收到萊山區(qū)網(wǎng)友的投訴，那為什么會出現(xiàn)這個問題，關(guān)于小區(qū)的車位究竟是“賣”還是“租”，有沒有相關(guān)的規(guī)定呢？這個問題王局長：

主持人：

萬光府前花園29、30號樓。衛(wèi)生問題：垃圾箱周圍垃圾久堆無人處理，污染環(huán)境還占道；樓梯間沒有物業(yè)和社區(qū)管理，衛(wèi)生狀況差，小廣告多，電梯間里到處亂寫亂畫�，F(xiàn)在是三不管地帶，住戶分兩部分，萬光物業(yè)和社區(qū)都不愿管，衛(wèi)生等狀況令住戶不滿，卻連管理的部門都找不到。希望相關(guān)管理部門協(xié)商，拿出意見，明確責(zé)任，把問題解決，提升居民滿意度。這個問題孫主任：

主持人：

有網(wǎng)友咨詢，我是萊山世紀華府居民，該小區(qū)居住3000多戶居民，我的問題如下：冬天供暖不達標已成為全市居民意見最大的問題，芝罘區(qū)有小區(qū)已經(jīng)對部分小區(qū)的外墻加裝保溫層，請問世紀華府什么時間加裝保溫層？這個問題李局長解答一下吧：

主持人：

對于南山世紀華府的問題，最近幾天，有多位業(yè)主聯(lián)系到我們，希望通過訪談，萊山區(qū)住建局能關(guān)注到這個問題，業(yè)主反映，該小區(qū)沒有保溫層，冬天只有十五六度，下雨就漏水，基本上所有的樓，東西打頭的住戶都存在這樣的問題，業(yè)委會拖拖拉拉一年半沒有成立起來，之前曾經(jīng)聯(lián)系萊山住建局，被告知有業(yè)主不同意，但是他們也提出，作為住戶，從來沒有人與他們聯(lián)系征求意見。希望業(yè)主自己來統(tǒng)計，如果都同意，就安裝保溫層。之前統(tǒng)計時，是通過什么方式，向哪部分業(yè)主征求的意見？為什么很多業(yè)主說并沒有收到調(diào)查？可否允許業(yè)主自己統(tǒng)計，如果可以，并且都同意，是否可以進行安裝？這個問題李局長：

主持人：

其實南山世紀華府的問題并非個例，很多小區(qū)可能都存在類似的情況，包括家裝電梯、安裝保溫層等等，但要完成這些工作，必須得征得整個單位甚至整棟樓所有業(yè)主的同意，剛才也談到了，有的業(yè)主表示并沒有人與其聯(lián)系，那咱們通常開展調(diào)查征求意見的做法是什么?是通過什么渠道了解所有業(yè)主的意見呢？孫主任：

主持人：

好的，非常感謝各位嘉賓對網(wǎng)友問題細心地解答，本期節(jié)目過后您還有相關(guān)的問題想要咨詢，都有可以登錄網(wǎng)上民聲萊山區(qū)住房建設(shè)局頁面進行留言，本期節(jié)目到這里就結(jié)束了，感謝您的收看，我們下期再會！